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房屋轉貸是指將現有貸款的債務轉移到另一家銀行或貸款機構,以獲得更好的貸款條件或利率。這對許多人來說是一個很常見的選擇,因為它可以幫助他們節省金錢並改善財務狀況。然而,在決定轉貸之前,有幾個重要的考慮事項需要考慮。

首先,最重要的是計算轉貸是否真正具有成本效益。這包括考慮到轉貸產生的各種費用,例如提前償還費用、鑑定費用和轉貸手續費。對於一些貸款,這些費用可能是相當高昂的,因此在作出決定之前必須仔細計算。

其次,考慮轉貸的目的和預期的效果。如果你的目標是降低每月貸款還款金額,那麼你需要確保新貸款的利率和期限能夠滿足這一需求。另一方面,如果你希望縮短還款期限,那麼新貸款的利率應該低於現有貸款,並且你應該能夠負擔得起更高的每月還款金額。

此外,考慮到你的信用狀況也是非常重要的。轉貸需要經過新貸款機構的審核,他們將仔細評估你的信用分數和財務狀況。如果你的信用狀況不佳,或者你的財務狀況有問題,可能會難以獲得更好的貸款條件。

最後,你應該考慮到轉貸會帶來的風險。例如,如果你的新貸款有浮動利率,那麼利率上升可能會增加你的負擔。此外,提前償還新貸款可能會產生罰息或費用。

總之,房屋轉貸可以是一個有利且節省金錢的選擇,但在作出決定之前,我們必須仔細考慮各種因素。計算成本效益、確定目標和效果、綜合信用狀況和考慮風險對於做出明智的轉貸決策至關重要。


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房貸轉貸利率是指借房貸款項後,選擇轉換貸款利率的選項。在選擇房貸轉貸利率時,客戶需要考慮利率的高低對於還款壓力的影響。

首先,房貸轉貸利率的高低直接影響每月的還款金額。如果利率較高,每月的還款金額將會增加,增加了家庭的負擔。相反地,利率較低時,每月的還款金額將減少,減輕了家庭的經濟壓力。

其次,房貸轉貸利率也會影響房貸的總成本。利率較高時,借房貸的成本將更高,需要支付更多的利息,增加了總還款金額。而利率較低時,則會減少總還款金額。

此外,房貸轉貸利率的變動也會影響選擇轉貸期限的決策。如果利率上升,可能導致轉貸後每月還款金額增加,因此可能選擇較長的轉貸期限來分散還款壓力。反之,如果利率下降,可能可以考慮較短的轉貸期限,以減少總還款金額。

綜上所述,房貸轉貸利率是影響還款壓力和總成本的關鍵因素。客戶在選擇轉貸利率時,應該仔細考慮自己的財務狀況和利率的變動趨勢,以最佳的方式管理家庭負擔。


記者張雅筑、攝影戴華辰、影音剪輯江芳緣/蒙古報導

▲年僅11歲的蒙古男童舒米亞,疫情後繼續由來自台灣的義診團協助重建手術。(圖/記者張雅筑攝)

疫情後,許多單位開始恢復海外義診服務,長年幫助台灣和多國角落先天顱顏缺陷孩子的羅慧夫顱顏基金會也不例外,在今年8月底,基金會與長庚顱顏中心組成「用愛彌補義診團」前往蒙古,短短3天時間,就看診了逾30例患者、完成20台手術。這過程中,有名患有罕見先天顱顏裂的孩子舒米亞(全名:Lkhagvasuren Sumyabaatar)讓人印象深刻,因為他從出生至今的手術幾乎都是由台灣醫師完成,一起成長、蛻變。

「當初懷孕時有照超音波檢查,應該會知道,但他沒有告訴我,後來我問醫師為什麼沒說,他不發一語...」當年生下舒米亞的時候,媽媽已是38歲高齡產婦,看到孩子臉上竟有個大破洞,媽媽坦言,那時的心情非常難過、丈夫也納悶:「為什麼小孩會怎樣?」但身為父母,不論孩子長怎樣,對他們來說都是獨一無二的寶貝,在當地醫生的勸說下,他們帶著孩子到市區裡四處求醫,希望能讓舒米亞早點接受治療。

▼▲(上圖)媽媽說,自己從未恐懼生下舒米亞這樣的孩子,因為不論怎麼樣,「他都是我的兒子,我會為了他努力的!」(下圖)2012年第一次帶著舒米亞到蒙古國立婦幼醫院求助義診團。(圖/記者戴華辰攝、節目消失的國界資料畫面)

多次求助無門,直到蒙古國立婦幼醫院的醫師通知他們,有來自台灣的用愛彌補義診團要到蒙古,建議他們等等看,也許可以讓舒米亞儘早完成手術。2012年初次和義診團接觸,接著2013、2014、2017再到今(2023)年,舒米亞由羅慧夫顱顏基金會帶領的「用愛彌補義診團」免費進行顱顏重建手術四次,現在成為有自信又勇敢的小男孩。

很多人可能會刻板印象覺得,這樣的孩子會比較自卑,但舒米亞不僅沒有還非常活潑、樂觀。談及校園生活,媽媽透露,確實會有一些小朋友不能接受他會取笑他,但還好這世界上溫暖和善良還是比較多,「舒米亞還是有許多朋友的,像他這次要手術,同學們都替他加油,期待他術後更好。」舒米亞則說,他很清楚自己生下來就與眾不同,但他不會怪爸爸媽媽,反而很感謝他們努力讓自己更好,要怪只會怪自己長這樣、不夠好,至於面對異樣眼光,他希望也能鼓勵到其他小朋友,「人家嘲笑的話,就不要管他們吧!」舒米亞解釋道,如果遇到嘲笑自己回嘴或反擊,對方只會變本加厲,那不如專注在自己覺得好且珍貴的人事物上面,「還是有許多朋友對我很好的。」

▼▲舒米亞說,面對別人的嘲笑自己會選擇不管他,未來的夢想就是希望可以和哥哥發明很快的賽車。(圖/記者張雅筑攝)

因為每次到蒙古國立婦幼醫院,來回車程都得花上6、7個小時,舒米亞覺得媽媽帶著自己奔波非常辛苦,所以他的夢想是,長大後和哥哥發明一台很快的賽車,到哪都能很方便。

舒米亞總是面帶笑容,看到鏡頭也會燦笑比出帥氣手勢或讚,甚至在訪談過程中,還會當起小翻譯,協助媽媽和採訪團隊溝通。舒米亞最後更說,除了謝謝爸爸媽媽努力讓自己變好,也覺得很幸運遇到來自台灣的義診團醫師,「讓我覺得自己其實是非常幸福的人,謝謝大家沒有放棄我這樣的小孩,讓我的臉變好。轉貸手續費

▼▲(上圖)術後回病房,只能搭乘非常簡陋的電梯;(下圖)媽媽協助醫護人員把舒米亞移動到病房裡的床。

看到舒米亞一路來的蛻變,義診團所有人都非常動容,一路替他手術至今的羅綸洲醫師表示,對於他接下來的治療已有想法,相信他會更好、更完整的。

▼▲還是幼童的舒米亞,透過一次次的重建手術讓他越來越好。(圖/羅慧夫顱顏基金會授權提供)

▼▲(上圖)在今(2023)年完成左臉重建手術的舒米亞,一旁的羅綸洲醫師表示,他很感動這孩子的勇氣和成長,接下來的手術他也有想法了;(下圖)術後拆紗布,舒米亞沒有喊痛或掉淚,反而對著大家比讚。(圖/記者戴華辰、張雅筑攝)

【罕見顱顏裂小百科】

唇腭裂雖然是先天性缺陷中最常見的一種,而除了唇腭裂以外的先天性顏面裂隙可稱為罕見性顏裂或罕見顱顏裂,因顏裂變化大多奇特,部分會與面裂一起出現的就是顱骨異常等,其命名分類最初依其裂開的部位給予病名,像是「口鼻裂」、「口眼裂」或「口鼻眼裂」等。直到後來法國整形外科及顱顏外科大師Tessier治療過許多病例後,將顏裂做數字分類。

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挑戰與機會:房屋二胎的經濟效益和風險


隨著人們個人經濟狀況的改變,可能會產生需要將目前住房轉貸的情況。房屋轉貸能帶來許多好處,同時申請流程也相對簡單。以下將探討這些優勢以及相關的流程。

首先,房屋轉貸的一大優勢是獲得更有利的貸款條件。隨著時間的推移,貸款市場可能會有新的利率和條件出現,使得目前的房屋貸款條件不再最有利或不符合個人需求。通過轉貸,可以重新獲得更好的利率和更有利的貸款條件,這將使得負擔減輕並降低每月還款金額。

另一個好處是可以獲得借貸金額的增加。如果個人需要進行房屋改造、購買新的投資物業或其他個人或商業目的,轉貸可以幫助獲得需要的額外資金。這對於個人財務發展和增加投資機會非常有利。

房屋轉貸的申請流程相對簡單。首先,需要評估目前房屋的市場價值,這是申請轉貸的重要一步。之後,申請人需要提供相關的文件,如個人證明、收入證明和信用報告等。接下來,銀行或金融機構將對貸款申請進行評估並進行審核程序。一旦通過,貸款將被批准並進行轉貸,而現有的房屋貸款將被取消。

在申請轉貸時,建議與專業貸款顧問合作,他們具有相關的知識和經驗,能夠幫助申請人找到最有利的轉貸選項以及協助流程中的各種文件準備和審核事宜。

總之,房屋轉貸具有許多好處,包括獲得更有利的貸款條件和額外資金。而其申請流程也相對簡單,只需提供相關文件並通過評估和審核即可。


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